1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
25.2万円/㎡
前年比-15.9%
千葉市美浜区
19.1万円/㎡
前年比-16.5%
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サンコーポ検見川B棟
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩15分
1974年築 / 5階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より1%割安
相場
1,495万円
19.0万円/㎡
583
1,191
1,799
2,407
AI査定結果
推定相場価格
1,495万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,191万円〜1,799万円
15.1万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年4月15日
サンコーポ検見川B棟
1,480万円（18.8万円/㎡）/ 5階 / 78.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,480万円 | 18.8万円 | 5階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 1,580万円 | 20.1万円 | 5階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,878万円 | 23.9万円 | 1階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,999万円 | 25.4万円 | 1階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,390万円 | 17.7万円 | 5階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,390万円 | 17.7万円 | 5階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は18.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/25 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/22 | 幕張ハイツ6号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅16分 | 1,290万円 | 17.3万円 | 74.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/09 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンコーポ検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/17 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/26 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/14 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/02 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/02 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/12 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,390万円 | 21.2万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/24 | 海浜ビレジ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 東急海浜ビレッヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2026/04/08 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,850万円 | 22.3万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 72.89㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | 海浜ビレツヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅11分 | 1,600万円 | 19.8万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.97㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/25 | コートピア高洲 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,350万円 | 17.2万円 | 78.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%下落、千葉市美浜区では16.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して1.6%割安です。